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现房PK期房!选择了南京江北这家卖2.7万元/㎡的现房

来源:快讯报道 作者:518资讯网 人气: 发布时间:2019-03-07
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  在没有进入地产行业之前,印象中关于买房子是一件很模糊的事情,尤其是八点档的电视中买房时男女主角看的都是装修过的新房,最差也是建造好的毛坯。实际上证明那时候实在天真,现在的开发商为了资金周转,基本上在拿地之后半年就开始卖,当然,这时候他们卖的应该是“规划图”。

  自2016年11月之后,南京在土拍中新增了一个条件,当土地竞价达到最高限价的90%时,需现房销售。此规则一出,也就意味着买房时能直接看房!“所见即所得!”自此,南京已经产生了67幅需要现房销售的地块。

  但这种让买房人欢呼雀跃的规则,在2018年7月17日再一次进行了变更:取消现房销售!

  这也就意味着南京目前已有的67幅现房销售地块,将成为已有且仅有的现房销售楼盘。这种明显利于买房人的规则无形中消失了,“期房买的都是规划图。现房才是所见即所得。”重要的是,现在这67幅地块中,自去年开始便有不少楼盘传出要开盘的消息,但截至目前为止,仅有一幅地块成功上市。

  这家房企就是前一段时间在港交所成功挂牌上市——弘阳地产。

  南京首个现房销售上市楼盘——低密洋房,高品质住宅

  弘阳燕澜七缙是地产新秀弘阳地产在宁打造的弘阳“燕澜系”的首发作品,专为层峰阶层定制,如果要给这家楼盘贴上标签,现房销售只是其优势之一,需要这样看:南京首个现房销售上市楼盘 • 实景(所见即所得) • 江北稀缺的低密洋房 • 区域改善标杆• 神级户型。

  这些标签一个个来解释,首先南京首个现房销售上市楼盘这个前文已经说过了,这里便不做赘述。但可以看看现在的小区实景是什么样的。

  据了解,弘阳燕澜七缙是李嘉诚御用设计师——顶级设计师梁景华的作品之一。

  项目总用地面积5.7万㎡,打造13栋住宅,分别是6栋高层及7栋洋房,洋房户型为125-190㎡。

  拥有超低密度,全社区实景呈现,品质洋房住区眼见为实!一梯两户,坚持传统豪宅建筑布局,顶层配套花园露台,一层坐拥私家庭院。

  125㎡户型,一梯一户,可以媲美市场140㎡以上的空间效果和舒适度,较市场普通高层得房率要高出10%以上。

  全屋采用中央空调及新风设备,更有菲斯曼地暖为家人带去四季舒适,弘阳集合国内外一线大牌资源,以德系精工,打造超高性价比的精装美宅。

  三大开间朝南,尽最大的尺度留住光。四室各执一角,私密性强。方正户型,客餐厅一体设计,动静有度。七缙,阳光好房,舒适之选。

  125㎡(四房两厅两卫)

  单从项目品牌、产品来看,绝对值得入手,那么项目的区位能否与之相匹配呢?

  一路繁华相送,弘阳燕澜七缙纵享双商圈利好

  弘阳燕澜七缙在哪?江北新区高新区。可以有人会问,这样的地理位置是否不够突出?确实,但架不住发展潜力大。

  都知道,前一段时间江北直管区扩容了,这让不少组被突然划入的楼盘激动不已。而弘阳燕澜七缙所在的高新区自去年就已经纳入直管区范围了。且现在的江北新区管委会等江北新区机构均已搬迁至高新,未来这里获得的将是更多的政策倾斜,也将更早享受江北利好政策的发展红利。

项目效果图

  除去政策加持,项目还有一个先天的区位优势,即南京的发展主轴:中山路——鼓楼滨江——长江大桥——桥北——桥北高新。关于这条发展主轴,真正的老南京人绝对明白。

  现在南京长江大桥即将于年底之前通车,届时将与长江隧道、扬子江隧道三重拱卫燕澜七缙所处地段。而年轻人最关心的交通——地铁,燕澜七缙也是坐享全程地铁便利——项目位于地铁3号线与S8交汇,3号线泰冯路站与S8号线高新开发区站与项目所在位置路程均仅有一公里左右的距离。几乎一路繁华相送。

  不想去南京市区也没有关系,置业顾问告诉我,周边未来还会有江北首家五星级酒店,在建的龙湖天街也在旁边。还有将以全面面目面市的弘阳广场,未来双商圈过共同利好整个片区,弘阳燕澜七缙则纵享两大商业体带来的繁华。

  另外,弘阳燕澜七缙自身更带5000平方的塞拉维风情街区,举步便利,坐享新区璀璨配套前景!

  最最重要的是,江北高新区现在房源供应严重紧张,而弘阳燕澜七缙的上市,更是充当了“及时雨”。

  区域内仅弘阳燕澜七缙在售,卖一套少一套!

  就目前而言,高新区留有库存的仅剩亚泰山语湖的3栋洋房,共64套房源,均价将被限价在2万元/㎡以内,现在已经快两年没有动静了。

  项目对面的纯新盘荣盛锦绣澜山,前期也传出风声,预计8月推出现房毛坯住宅,价格在大概率在2-2.5万元/㎡左右,但截止目前为止,还没有接到成功领取销许的消息。

  另外还有的便只有待开发的地价近两万的G27、G69地块,周边的二手房也在2.5万元/㎡万左右。

  看的出来,高新住宅市场无新房可售的窘况已经持续很长一段时间了,作为南京首个上市的现房销售项目,弘阳燕澜七缙彻底打破了高新住宅市场断货的现状,再加上全屋精装修,区域难得的改善低密洋房产品,弘阳燕澜七缙几乎成了卖一套少一套的稀缺产品。

  据了解,项目目前在售1、2、3、4、5、6、7号楼,主力户型面积125㎡,销许均价27252.99-28197.24元/㎡,精装修现房交付。

  项目地址:南京·江北新区江北大道与新沿路交汇处

责任编辑:518资讯网
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